（原标题：中海萬吉玖序愉快俺去也小说，开敞阳台、开荒平台不顽固）

乐居财经北京 徐迪 3月24日，向阳酒仙桥1019-0014地块技俩响应认识公示。

该地块为中海萬吉玖序技俩，权术9栋10-23F住宅楼，共370户。

建筑单元为北京新鑫兴业房地产开发有限公司，假想单元为香港华艺假想参谋人(深圳)有限公司。

决策于1月17日-1月26日历间公示，共收到公众响应认识16条。

最受方法的阳台和开荒平台问题，建筑单元回话阐明，开敞阳台按照水平投影面积策画，愉快后期不顽固使用；开荒平台属于附属在建筑外围护结构上的构件，按法度条目假想，愉快后期不顽固使用。

对于退线及转弯半径问题，5#住宅楼北侧地库进出口转弯半径为6米，6#、7#、12#楼最外侧畛域线距离红线区别为1.86米、1.02米、1米，均恰当相关假想条目，俯瞰图失实部分已调遣。

其余响应认识方法的技俩宇宙工作法子树立面积、地库进出口竖立、楼栋限高、地下空间吩咐、消防、里面说念路及街坊路等问题，均按相关法度条目假想，限制及权术用途合理吩咐。

中海萬吉玖序方位地块为中海地产2024年11月29日摘得的向阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块中一部分。

位于向阳区酒仙桥街说念，占地2.79公顷，容积率2.8，总建面12.54万㎡，地上7.81万㎡，地下4.73万㎡。

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权术9栋10-23F住宅楼，共370户，户均面积超210㎡。

8米宽的权术街坊路流畅酒仙桥东一说念和三街坊北路，将最北边的1-3#与其余6栋楼讳饰开来，同期玄机诓骗街坊路作念消防扑救阵势，开释了被说念路占用的容积率。

小区中央设有下千里庭院，正对着小区西侧的主进口，南方即是两栋带架空层的住宅楼，可作念成剖释的会所空间。

家具上有好多“好屋子”假想元素，包括架空层、挑高层、通面宽阳台、约莫领飘窗、开荒平台等。

最为出挑确当属4#楼，10+1层洋房，首层架空，坡屋顶+顶退假想，东北角有1处露台，东南转角阳台；一层一户平墅假想，面宽22.8米，进深15.7米，建筑面积快要360㎡，层高逾越3.6米。

8#楼雷同是10层洋房，也作念了坡屋顶造型；5#楼23层高层，首层局部架空。

其余楼栋在缓助要领也相当可不雅，南向通面宽阳台，北向有大面积飘窗+开荒平台。

大部分楼栋皆有采光井假想，应该皆假想有下跃家具。

统共这个词技俩层高上风相配杰出，3.2米起步，4#和6#两栋楼层高皆在3.6米以上，对标近邻北京宸园且隐有越过之势。

算作上一年的向阳销冠，北京宸园的层高是技俩最大亮点之一，中海酒仙桥技俩稳定层高上风的同期，在缓助面积上进一步阐发，南向通面宽阳台，北向有大面积飘窗+开荒平台。

在面积段上，中海酒仙桥技俩也将豪宅属性贯彻到底，绝对舍弃小户型家具，户均面积211㎡，比北京宸园户均多出50㎡。

主力户型面积180-360㎡区间，其中顶配360㎡户型总价4000万+，大面宽、全景不雅，一定进度上具有“别墅式居住体验”。

这个技俩是北京2024年第二次将不同板块多个业态的地块系结出让。

地块总面积约14.7万浅近米，权术建筑面积39.4万浅近米，波及3幅宅地、2幅生意，并幼儿园、养老法子以及街坊路段等多少公建，需与技俩同期建成并保证对外敞开。

该组合地块共3个子技俩，区别为：

酒仙桥旧城区改建技俩1019-0014地块，中海萬吉玖序；

小红门乡剩余步皮一级开发技俩XHM-10、12地块，中海时光之境，首批258套住宅已于3月20日获得预售许可证；

十八里店向阳港一期地皮一级开发技俩1303-692、683、1301-L01、L02地块，住宅部分为中海向阳ONE，生意部分详情打造为北京首座环宇城。

在认真挂牌时，该组合地块在限高、限制和投资强度等方面进行过一系列调遣。

其中，酒仙桥地块原建筑高度为60米，调遣后建筑高度增至80米，局部保留60米。

此外，0014地块内含南北向、东西向宽度为8米的街坊路各一条，纳入地皮出让范围，由技俩竞得东说念主负责建筑并进行养护和管束，计入建筑用地基底面积核算容积率，与技俩同期建成并保证对外敞开。

该地块往日商品住房销售指引价为12.5万元/浅近米，和北京宸园地块指引价一样。

技俩开发主体北京新鑫兴业房地产开发有限公司成立于2024年11月7日，注册本钱1000万元，法定代表东说念主、董事长为付熙嵬，中海新城总司理张欣出任技俩公司总司理。

相关公司：中国国际发展hk00688俺去也小说，湖南中海控股