字据中原基金最新公告，中原大悦城购物中心阻塞式基础才略证券投资基金(简称“中原大悦城购物中心REIT”，基金代码：180603)将于9月20日登陆深交所。

这意味着投资者不错在二级商场凯旋买卖中原大悦城交易REIT，方便参与铺张REITs投资。中原大悦城交易REIT由大悦城控股、中原基金、中信证券招引推出，其首发底层钞票为大悦城控股旗下优质购物中心成齐大悦城。

行动公募REITs常态化刊行下推出的新投资品种，铺张基础才略REITs在本年获得要紧冲突，一批优质交易钞票运营方最初搭良策略快车，通过先行示范为行业带来可供鉴戒的标杆居品案例。

优质底层钞票恒久增值后劲被看好

从见效获批刊行，到投资者奋勇认购，中原大悦城交易REIT继续受到资金追捧，首个开售当日即提前超倍数完成资金召募，网下投资者中不乏券商、保障、信赖、私募等稠密专科机构投资者。公告涌现，中原大悦城交易REIT公众投资者和网下投资者认购苦求阐明比例区别为37.089%、36.585%。这次刊行累计吸金48.124亿元(比例配售前)，超募1.448倍。

中原大悦城交易REIT基金投资价值之是以获高度认同，收货于其底层钞票——成齐大悦城购物中心项方针优异进展及高增长后劲。

公开贵寓涌现，成齐大悦城2021-2023三年出租率保持在96%以上，2024年6月末出租率达98.45%，房钱坪效继续快速增长，年复合增长率朝上12%。自2015年底开业以来，销售年复合增长率达16%。

从相貌地方城市看，成齐行动西部交易铺张中心，展现出广袤的铺张商场与茂盛的铺张后劲。关联数据涌现，2019-2023年，成齐市社会铺张品零卖总和复合增速达4.7%，处在新一线城市前线。死心2023年末，成齐市常住东说念主口2，140.3万东说念主，较上年末增多13.5万东说念主，同比栽植0.6%，属于东说念主口净流入城市，有劲辅助未来铺张增前途展，进一步激励主见钞票成齐大悦城的想象活力。

行动成齐大悦城的运营方，大悦城控股凭借对当地商场的久了贯通、对城市地段的前瞻预判、紧贴新铺张潮水的运营实力，千里淀了老到的“筹建-开业-运营”全生命周期处分训诫，为相貌未来的相识优异进展奠定高超的信心基础，是投资者巨额认同的优质交易钞票运营旗头。

悦式“轻重并举”交易领土不休扩大

事实上，成齐大悦城仅仅大悦城控股“轻重并举”交易领土的标杆相貌之一。十余年城市深耕与交易运营训诫，奠定了其在一二线城市中枢性段的优质钞票储备，展现了大悦城控股行业“茅头兵”的地位和实力。

字据半年报表示，死心2024年6月底，大悦城控股天下布局45个交易相貌，其中重钞票30个、轻钞票15个；在营相貌34个(含轻钞票和非轨范化居品)，总交易面积374万平常米；其中包括21个大悦城购物中心(含轻钞票)，总交易面积约302万平常米，2个大悦汇(轻钞票)，总交易面积约19.3万平常米。在建、筹画的相貌(含轻钞票)11个，总交易面积约120 万平常米。

而品牌焕新的最近五年，大悦城控股交易领土加快拓展，天下新开业14个交易相貌，单年客流由2亿东说念主次增长至超3亿东说念主次，会员东说念主数新增1050万东说念主，计较冲突1707万东说念主——凭借优异的交易运营处分才略，激活当地铺张商场后劲，继续栽植城市活力。

本年上半年，大悦城控股积极反馈国度促销费策略号令，紧握铺张热门，因地因事为制推出一系列策略性交易行为，打造 3+N 策略性交易行为体系，如放射天下项方针“大悦中国开门红”、“大悦嗨新节”、“大悦疯抢节”等，以及各相貌组织的丰富行为，获得了显耀的成绩。半年报涌现，大悦城控股上半年购物中心销售额196亿元，同比增长14%；客流量达到1.7亿东说念主次，同比增长24%；平均出租率高达 94%。

据悉，下半年，大悦城控股将有3 个购物中心络续入市，继续打造各城市特有的交易象征，为城市住户铺张和生计样式升级助力添彩。

跟着中原大悦城购物中心REIT见效上市，大悦城控股将买通旗下优质物业钞票的价值开释通说念，故意于进一步优化钞票结构，增强可继续想象才略，继续沉稳其在交易地产界限的上风地位，进而不休栽植城市发展活力并高慢住户日益多元化的铺张需求，助力天下铺张大商场及经济正轮回。