跟随“疏整促”后腾退地下空间握续优化再期骗，本年以来，越来越多的东谈主防资源经过“变身”，融入市民糊口之中。什么样的生意盘算推算阵势妥贴搬入地下？若何对接庶民需求女同 做爱，打造有亮点的便民空间？在“叫醒”闲置或被占用地下空间的经过中，一些问题应握续加以讨论想考，使得东谈主防工程转变提高更有温度，阻抑产生社会效益与经济效益。

因地制宜布局 收尾功能适配

半个多月前，位于增光路北侧的中海馥园小区，多了一处社区行径空间。该空间由东谈主防工程转变而来，完工后，甘家口街谈牵头组织消防、防汛等多部门开展蚁合搜检，确保空间转变合规安全。

近日，记者来到中海馥园小区实地拜访。这处地下空间位于4号楼B3位置，与泊车场一墙之隔，离别为棋牌室、史籍室、会议室等三个区域。几个房间面积都不算大，走廊外墙上吊挂有国防动员相干学问的宣传板。

棋牌室内，摆放着两张桌子，靠墙胪列着十余把椅子，由于启用不久，显得相比空荡。史籍室则有一面墙的书厨，数百本史籍，以政处表面学习、养生照顾、社科演义为主。记者拜访期间，暂未有住户来此行径。

4号楼位于小区最南侧，紧邻小区围墙。而就在墙外树荫下，十余位老东谈主分红两拨，团团围坐，打牌聊天相配吵杂。拿起新洞开的行径空间，老东谈主们大多表见融会。“就在这儿”，一位大姨用脚点点大地，闪现行径空间险些就在各人所处位置的下方。

赶巧下昼，户外天气炎暑，又有蚊虫侵略，为啥老东谈主们不去室内棋牌室玩牌呢？一位老东谈主想了想，谈出“奥密”——打牌看似需要的场地不大，其实否则。因为好多时代大伙儿是边玩边聊天，还会有不少东谈主围不雅，包括棋战亦然一样。“之前咱们就有一个转变出来的地棋战牌室，除了冬天有几个打麻将的，平时也莫得东谈主。”她指指相隔三五米外的另一桌大爷们，“像他们还有抽烟的，在外面味儿就散了，在屋里如何弄？”

比升引作“棋牌室”，有老东谈主提出，不错磋议摆上乒乓球台。“其实球案才妥贴放在室内，幸免风吹雨淋弄得太脏。场地也无须太大，四面有墙还能驻防乒乓球乱飞。”

“有孩子的书吗？”据说地下空间还有史籍室，一位尚未实地参不雅过的老东谈主研究。在得知有极少童话故事书后，好多家长闪现，“能不可尽量以儿童读物为主，浮浅家长带孩子去看。”

运转“不可闲着” 见识分享共管

中海馥园小区的地下空间是刚刚洞开使用的，与其阵势、大小相近，在东四环边的晶都外洋小区，本岁首插足使用的“晶彩小屋”，已自在出手泰半年，或积聚了一些参照教会。

走进晶都外洋3号楼C座负一层，灰色大地上五彩纷呈的线条，搭配白色墙壁、灯光和详尽澌灭，尽管身处地下，悉数空间依旧显得亮堂、温馨。记者看到，晶彩小屋共有三个功能区，包括一间文学室，一间有瞻念看室，以及大众走廊空间。

文学室内，安设了镜子，发话器、音箱，还有一个装了多种药物的急救箱，便于住户进行排演行径。有瞻念看室则基本走“儿童阶梯”，三层低矮书架上，书目摆放整皆有序，靠墙摈弃着十余种儿童玩物。墙壁上，张贴有《晶彩小屋空间使用应知》，写明进入小屋后要保握环境卫生，离开时要将物品恢收复位并带走垃圾等，还有多处“辞让抽烟”“沿途保握环境整洁干净”等辅导。

“咱们经常去，今天还带孩子看书了呢。”小区住户彭女士说，晶彩小屋的建成，让像她这么的宝妈多了一个安全、省心的场地陪娃。“之前，咱们都没什么场地不错去，冬天只可带着孩子在一楼大厅遛弯。”

住户吴女士说，她每周密少会去一两次晶彩小屋。不少住户将我方闲置的竹素、玩物、模子等捐赠出来，“分享”育儿。东谈主多时，会有十几个孩子沿途看书玩耍，就怕还会举办行径。

酒仙桥街谈电子球场社区党委通知燕艳先容，此前多年，该处地下空间一直用来存储物质，转变后，小屋已成为住户学习行径的分享空间，同期亦然推行住户自治、自我监督管束的大众空间。这还是过的顺利鼓舞，背后有什么“诀要”？

“最遑急的一丝，一定要摸准住户需求。”燕艳称，晶彩外洋小区有900多户住户，少年儿童、全职姆妈和带娃老东谈主较多。她经常听到住户响应，但愿小区内简略有一处大众空间供住户遛娃、行径。“社区居委会握续摸底，我个东谈主入户调研也记不清有些许次。”

从领先摸底需求、选址，到装修、转变，险些每一个步调，小区住户都有充分的参与感。地下空间洞开后，在治疗管束上，社区蚁合物业公司每周进行一次大保洁。平常则见识住户分享共管，制定契约督促各人谨守，针对不漂后步地实时在住户群提醒矫正。

在使用运转上，地下空间更是“不可闲着”。燕艳先容，晶彩小屋的有瞻念看室和文学室“一静一动”，走廊空间也可举办行径。平时除了住户自觉的阅读、跳舞、娱乐排演除外，社区还经常邀请热心住户、某些限制的各人或“达东谈主”来到地下空间，为各人举行品茶、手工制作、健康义诊等行径。

选址细细考量 兼顾房钱流量

除了在社区里面“挖潜”，免费将地下空间提供给住户使用，还有部分地下空间，经过转变后成为对外盘算推算的生意体，用以补皆社区短板，为附进住户提供便利。不外，毕竟地舆位置相对极端，不同盘算推算业态之间存在较大相反。

十余天前，位于槐柏树街北里4号楼的智能浮浅民工作轮廓体稳重运营。其地上头积1200平方米，涵盖了便民超市、中医养生等糊口业态。地下同等面积，则以红色为基调，搭配复旧电话亭、东谈主力车、老相片等等，打形成一条网红怀旧街区。

使命主谈主员称，这里也曾是餐厅的库房，自后闲置多年。智能方品牌接办后，将其转变一新，除了主营的智能便民存储仓业务，还引入咖啡店、剪发店、鲜花店、阅读空间、便民奶站等诸多商铺。

下昼四时许，一位大妈坐在三元牛奶的店面门口，正听职工先容一些居品信息。不辽远的学姐好意思发店内，店主师女士，刚送走一位前来剪发的老主顾。“我这家店开业还不到一个月，是从咱们之前的老店分出来的。”师女士告诉记者，我方往时和哥嫂共同盘算推算着一家剪发店，已经有20多年了。槐柏智能方地下空间转变完成后，她“独挑大梁”来此处又开了家店，与老店相距不远。

兴盛在地下开店，师女士看中的是房钱相比实惠。“相同大小，我这店若是放在大地，一年就得20万，鄙人面每个月房钱只须几千块。”诚然处在地下，市民一走一过是看不到的，大地虽立着一块列有店铺称呼的标牌，也不够着重。好在多年盘算推算，师女士凭借关心和时刻，积聚了不少回头客。“顾主知谈我搬到这里，会专诚在微信上讨论，约着过来剪发。”

咫尺，智能方品牌已期骗地下空间，转变建成了访佛阵势的七家网点。位于感化巷子3号院的点位，早在5年前便已插足运营。步入其中，多个斗室间分散在走廊两侧，如同办公室。墙上的勾通牌，表明是什么店铺。记者看到，有近三分之一房间处于空置状态，一些开业初期看成“亮点”的业态已没了陈迹。拜访期间，有两位女士来到楼下，研究前台使命主谈主员那里有成衣店，称是看到大地勾通牌上有“缝纫修补”，专诚下来寻找。

“成衣店莫得了，外面的牌子还没更新。”使命主谈主员回应。她坦言，地下店铺的更替照旧相比频繁的。相较之下，智能便民存储仓业务的盘算推算景色更为乐不雅，“当今就剩五六个能挑的，其他90%都租赁去了。”据她不雅察，能存活下来的店铺基本会同期作念线上生意，买了东西能发快递，或有老主顾、回头客撑握，主要依赖东谈主流量的会相比深沉。

记者：魏婧，李松林